Atuvu
Site Admin
Inscrit le: 25 Mar 2005
Messages: 683
|
 Post le: Ven Mar 10, 2006 5:28 pm Sujet du message: [immobilier] Aix en Provence - Enfin la stabilit |
 |
|
par Sophie Bonis
Challenges.fr | 09.03.2006
La hausse des prix marque enfin le pas. En 2005, elle na pas dpass 8 % pour les appartements anciens, et 5 % pour les maisons. A 3 000 euros le m2, limmobilier aixois demeure pourtant lun des plus chers de France. Le march des 3-pices 200 000 euros, boost par les donations Sarkozy, sest avr trs dynamique. En revanche, les biens proposs entre 500 000 et 1 million deuros, soit le prix dune maison de 180 200 m2 en centre-ville, la Torse ou au Tholonet, sont trs difficiles vendre. Les Aixois qui disposent dun budget de 300 000 350 000 euros pour lacquisition de leur rsidence principale ont de plus en plus tendance sloigner du centre. Si bien que, dans des quartiers rcents et assez excentrs comme la Duranne, le prix des appartements proposs la revente se ngocie dsormais entre 2 500 et 3 000 euros le m2 au lieu de 1
500 quelques annes auparavant. Enfin, loffre dimmobilier neuf repart dans les secteurs sud de la ville. Plusieurs programmes y sont en vente un prix moyen de 3 200 euros le m2.
1 Saint-Mitre
Les Aixois apprcient la tranquillit de ce quartier rcent o alternent petits lotissements et immeubles collectifs de 3 ou 4 tages. A moins de 2 kilomtres du centre-ville, il est trs bien desservi par les transports en commun mais manque un peu dquipements publics, scolaires et sportifs, et de commerces de proximit. Mais quelques minutes de voiture suffisent pour rejoindre lA 8 et lA 51 et rallier les grandes enseignes de la zone commerciale des Milles. Ici, un beau 2-pices de 50 m2 avec cuisine quipe, terrasse et parking, dans une rsidence construite en 2000, sest rcemment vendu 200 000 euros.
2
Sextius-Mirabeau
La Zac Sextius-Mirabeau a beaucoup modernis le quartier. Quelques apparte-ments sont encore vendre un peu plus de 5 000 euros le m2 ! Anim, le secteur offre un accs rapide aux autoroutes. Mieuxvaut avoir un parking, car se garer en centre-ville relve du tour de force. Ce qui est le cas de ce studio de 22 m2 avec mezzanine au 4e tage dun immeuble de 1995, achet 130 000 euros par un investisseur et lou 600 euros hors charges par mois, soit un rapport de 5,5 %.
3 Palais de justice
Dans les beaux immeubles xviiie du quartier Mazarin, le plus cot, les appartements de 70 90 m2 habitables flirtent avec les 5 000 euros du m2 quand ils sont parfaitement rnovs, bien exposs et au calme. Ct palais de justice, au cur de la zone pitonne, les prix se font un peu plus doux.
Source : http://challengestempsreel.nouvelobs.com/france/chall_21317.html |
|
FAQ
Rechercher
Liste des Membres
S'enregistrer
Profil
Connexion
Se connecter pour vrifier ses messages privs
